1 Rue de Verdun, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 308 mètres
- - Pontchâteau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 835 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 32.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
