16 Rue des Menestrels, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Menestrels, 44160 Pontchâteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 499 mètres
- - Pontchâteau à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 553 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Menestrels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 16 Rue des Menestrels se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Menestrels par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Menestrels se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et -9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Menestrels à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Menestrels est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
