3 Rue du Bouffay, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bouffay, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bouffay, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 358 mètres
- - Pontchâteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 668 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 3 Rue du Bouffay
Les 2 ventes au 3 Rue du Bouffay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bouffay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bouffay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouffay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouffay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bouffay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bouffay par rapport à la voie
Sur Rue du Bouffay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 3 Rue du Bouffay se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bouffay par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bouffay se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 40.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bouffay à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bouffay est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
