21 Rue du Chêne Vert, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°21 a et de n°21 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chêne Vert, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 234 mètres
- - Pontchâteau à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 271 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chêne Vert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 21 Rue du Chêne Vert se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chêne Vert par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chêne Vert se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 7.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chêne Vert à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chêne Vert est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
