3 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Anne-sur-Brivet.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 431 mètres
- - Pontchâteau à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 476 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vélodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Rue du Vélodrome se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vélodrome par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vélodrome se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 36.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vélodrome à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vélodrome est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.14 % sur 1 an et baissé de 26.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
