32 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Vélodrome, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 473 mètres
- - Pontchâteau à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 291 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vélodrome, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 32 Rue du Vélodrome se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vélodrome par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des maisons atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vélodrome se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 5.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Vélodrome à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Vélodrome est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontchâteau a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.
