49 bis Rue Nantaise, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°45 t et de n°45 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Nantaise, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chataigneraie à 39 mètres
- - Pontchâteau à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 852 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres
Ventes au 49 bis Rue Nantaise
Les 2 ventes au 49 bis Rue Nantaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Nantaise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 49 bis Rue Nantaise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Nantaise par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Nantaise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pontchâteau et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Nantaise à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Nantaise est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
