3 Boulevard de Linz, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Linz, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Linz, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Marie.
2 niveaux - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 177BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Edf à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Linz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Linz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Linz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Linz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Linz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Linz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Linz dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Linz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Linz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 3 Boulevard de Linz se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Linz par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Linz se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Pornic et 54.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Linz à Pornic
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Linz est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
