4 Rue du Beau Site, 44210 Pornic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Beau Site, affiche un prix moyen de 6 413 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Beau Site, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 461 mètres
- - Pornic à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 160 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 310 mètres
Ventes au 4 Rue du Beau Site
Les 4 ventes au 4 Rue du Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Beau Site, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Beau Site dans son marché local
Prix du 4 Rue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 6 413 €/m², le 4 Rue du Beau Site se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Beau Site par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Beau Site se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 107.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Beau Site à Pornic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Beau Site est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 10.78 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
