12 Rue Thomas Narcejac, 44210 Pornic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thomas Narcejac, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thomas Narcejac, 44210 Pornic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Gilles à 549 mètres
- - Pornic à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mounès à 222 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Recouvrance à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerlor à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerlor à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thomas Narcejac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thomas Narcejac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thomas Narcejac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thomas Narcejac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thomas Narcejac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thomas Narcejac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thomas Narcejac dans son marché local
Prix du 12 Rue Thomas Narcejac par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Narcejac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 12 Rue Thomas Narcejac se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thomas Narcejac par rapport à Pornic et à Loire-Atlantique
À Pornic, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thomas Narcejac se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Pornic et 50.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thomas Narcejac à Pornic
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thomas Narcejac est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pornic, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornic a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 200 € au 12 Rue Thomas Narcejac à Pornic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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