2 Allée de la Villès Noire, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Villès Noire, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Villès Noire, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
1 niveau - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2513 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouligou à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Villès Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Villès Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Villès Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Villès Noire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Villès Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Villès Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Villès Noire dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Villès Noire par rapport à la voie
Sur Allée de la Villès Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Allée de la Villès Noire se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Villès Noire par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Villès Noire se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 42.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Villès Noire à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Villès Noire est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
