18 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Alizés, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ermur-Les Forges.
1 niveau - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffrais à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Alizés dans son marché local
Prix du 18 Allée des Alizés par rapport à la voie
Sur Allée des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 18 Allée des Alizés se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Alizés par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des maisons atteint 5 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Alizés se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 81.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Alizés à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Alizés est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornichet a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 436 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
