2 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Alizés, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ermur-Les Forges.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffrais à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Alizés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Alizés par rapport à la voie
Sur Allée des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Allée des Alizés se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Alizés par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des maisons atteint 5 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Alizés se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 65.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Alizés à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Alizés est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornichet a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 436 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
