32 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Alizés, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Alizés, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ermur-Les Forges.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffrais à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Alizés dans son marché local
Prix du 32 Allée des Alizés par rapport à la voie
Sur Allée des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 32 Allée des Alizés se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Alizés par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Alizés se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 29.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Alizés à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Alizés est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
