2 Allée du Zéphyr, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Zéphyr, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Zéphyr, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ermur-Les Forges.
1 niveau - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffrais à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Zéphyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Zéphyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Zéphyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Zéphyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Zéphyr dans son marché local
Prix du 2 Allée du Zéphyr par rapport à la voie
Sur Allée du Zéphyr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 2 Allée du Zéphyr se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Zéphyr par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Zéphyr se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 29.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Zéphyr à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Zéphyr est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
