2 Avenue Camille Flammarion, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Camille Flammarion, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 297 mètres
- - Pornichet à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Camille Flammarion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 2 Avenue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 2 Avenue Camille Flammarion se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Camille Flammarion par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Camille Flammarion se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 94.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Camille Flammarion à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Camille Flammarion est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
