61 Avenue Collet, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Collet, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°63 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Collet, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 100 mètres
- - Pornichet à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Collet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Collet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Collet dans son marché local
Prix du 61 Avenue Collet par rapport à la voie
Sur Avenue Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 61 Avenue Collet se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Collet par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Collet se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 113.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Collet à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Collet est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
