22 Avenue de Bonne Source, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Bonne Source, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Bonne Source, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonne Source à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Bonne Source
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Bonne Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Bonne Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Bonne Source, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bonne Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bonne Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Bonne Source dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Bonne Source par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonne Source, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 22 Avenue de Bonne Source se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Bonne Source par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Bonne Source se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 153.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Bonne Source à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Bonne Source est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
