29 Avenue de l'Hermitage, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 6 741 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de l'Hermitage, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 88 mètres
- - Pornichet à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de l'Hermitage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 29 Avenue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 698 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 29 Avenue de l'Hermitage se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de l'Hermitage par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de l'Hermitage se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 117.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de l'Hermitage à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de l'Hermitage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
