34 Avenue de la Mer, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 et du 2.82 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Mer, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 171 mètres
- - Pornichet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Mer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 34 Avenue de la Mer se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Mer par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Mer se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 84.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Mer à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Mer est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
