1 bis Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°1 ter et du 13.87 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Plage, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 30 mètres
- - Pornichet à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Plage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 1 bis Avenue de la Plage se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Plage par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Plage se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 130.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Plage à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
