2 Avenue de la Poste, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², supérieur de 26.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Poste, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 9 locaux - 64 parkings - 1780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'echouage à 35 mètres
- - Pornichet à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 408 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Poste
Les 12 ventes au 2 Avenue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Poste, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 2 Avenue de la Poste se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Poste par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Poste se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 125.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Poste à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Poste est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
