54 Avenue de Mazy, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Mazy, affiche un prix moyen de 5 812 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°51 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Mazy, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mazy Mondain à 74 mètres
- - Pornichet à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de Mazy
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de Mazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Mazy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Mazy dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Mazy par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 812 €/m², le 54 Avenue de Mazy se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Mazy par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Mazy se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 88.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Mazy à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Mazy est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
