9 Avenue de Mazy, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Mazy, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Mazy, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Lyon à 19 mètres
- - Pornichet à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1405 mètres
Ventes au 9 Avenue de Mazy
Les 3 ventes au 9 Avenue de Mazy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Mazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Mazy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Mazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Mazy dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Mazy par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 9 Avenue de Mazy se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Mazy par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Mazy se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 137.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Mazy à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Mazy est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
