2 Avenue de Noblens, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Noblens, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Noblens, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 209 mètres
- - Pornichet à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 304 mètres
Ventes au 2 Avenue de Noblens
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Noblens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Noblens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Noblens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Noblens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Noblens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Noblens dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Noblens par rapport à la voie
Sur Avenue de Noblens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 2 Avenue de Noblens se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Noblens par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Noblens se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 61.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Noblens à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Noblens est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
