7 Avenue des Acacias, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Acacias, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 160 mètres
- - Pornichet à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 7 Avenue des Acacias se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Acacias se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 120.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Acacias à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Acacias est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
