2 c Avenue des Bleuets, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue des Bleuets, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 94 logements - 146 parkings - 3813 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangrais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 760 mètres
Ventes au 2 c Avenue des Bleuets
Les 7 ventes au 2 c Avenue des Bleuets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue des Bleuets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 2 c Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 2 c Avenue des Bleuets se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue des Bleuets par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue des Bleuets se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 65.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue des Bleuets à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue des Bleuets est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
