8 Avenue des Clématites, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Clématites, affiche un prix moyen de 5 459 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Clématites, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Babin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Clématites, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Clématites dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Clématites par rapport à la voie
Sur Avenue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 8 Avenue des Clématites se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Clématites par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Clématites se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 76.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Clématites à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Clématites est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
