3 Avenue des Cols Verts, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cols Verts, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 30.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Cols Verts, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lequerre à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 686 mètres
Ventes au 3 Avenue des Cols Verts
Les 3 ventes au 3 Avenue des Cols Verts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cols Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cols Verts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cols Verts dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Avenue des Cols Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 3 Avenue des Cols Verts se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cols Verts par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Cols Verts se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 51.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Cols Verts à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Cols Verts est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
