2 Avenue des Dunes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 770 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Dunes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1059 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables D'or à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 980 mètres
Ventes au 2 Avenue des Dunes
Les 11 ventes au 2 Avenue des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dunes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 2 Avenue des Dunes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dunes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Dunes se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 118.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Dunes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Dunes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
