21 Avenue des Mouettes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Mouettes, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Mouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 21 Avenue des Mouettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Mouettes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Mouettes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 84.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Mouettes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Mouettes est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
