6 Avenue des Noës, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Noës, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°3 c et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Noës, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cols Verts à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Noës
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Noës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Noës, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Noës dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Noës par rapport à la voie
Sur Avenue des Noës, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 6 Avenue des Noës se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Noës par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Noës se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 57.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Noës à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Noës est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
