13 Avenue des Paludiers, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Paludiers, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°11 et du 5.99 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Paludiers, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 72 parkings - 1213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 256 mètres
Ventes au 13 Avenue des Paludiers
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Paludiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Paludiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Paludiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Paludiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Paludiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Paludiers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Paludiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Paludiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 13 Avenue des Paludiers se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Paludiers par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Paludiers se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 78.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Paludiers à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Paludiers est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
