2 Avenue des Pins, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pins, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 2 Avenue des Pins se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pins par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pins se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 93.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pins à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pins est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
