12 Avenue des Sports, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Sports, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bonne Source-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gambetta à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Sports, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 6 527 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 12 Avenue des Sports se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Sports par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Sports se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 102.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Sports à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Sports est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
