5 Avenue des Troënes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Troënes, affiche un prix moyen de 6 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Troënes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Libraires à 241 mètres
- - Pornichet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 719 mètres
Ventes au 5 Avenue des Troënes
Les 2 ventes au 5 Avenue des Troënes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Troënes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Troënes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Troënes par rapport à la voie
Sur Avenue des Troënes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 5 Avenue des Troënes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Troënes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Troënes se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 96.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Troënes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Troënes est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
