40 Avenue des Violettes, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Violettes, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marguerite à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 663 mètres
Ventes au 40 Avenue des Violettes
Les 3 ventes au 40 Avenue des Violettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 40 Avenue des Violettes se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Violettes par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Violettes se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 95.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Violettes à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Violettes est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
