15 Avenue du Baulois, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Baulois, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13 et du 1.11 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Baulois, 44380 Pornichet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 150 mètres
- - Pornichet à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Baulois
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Baulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Baulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Baulois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Baulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Baulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Baulois dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Baulois par rapport à la voie
Sur Avenue du Baulois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 15 Avenue du Baulois se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Baulois par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Baulois se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 76.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Baulois à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Baulois est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
