19 bis Avenue du Baulois, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue du Baulois, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°21 et du 8.16 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue du Baulois, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 112 parkings - 2036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 117 mètres
- - Pornichet à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 420 mètres
Ventes au 19 bis Avenue du Baulois
Les 17 ventes au 19 bis Avenue du Baulois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue du Baulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue du Baulois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Baulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue du Baulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue du Baulois dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue du Baulois par rapport à la voie
Sur Avenue du Baulois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 19 bis Avenue du Baulois se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue du Baulois par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue du Baulois se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 78.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue du Baulois à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue du Baulois est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
