9 Avenue du Pouligou, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Pouligou, affiche un prix moyen de 4 407 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Pouligou, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2592 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouligou à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Du Pouligou à 119 mètres
Ventes au 9 Avenue du Pouligou
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Pouligou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Pouligou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Pouligou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pouligou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pouligou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Pouligou dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Pouligou par rapport à la voie
Sur Avenue du Pouligou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 9 Avenue du Pouligou se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Pouligou par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Pouligou se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 42.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Pouligou à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Pouligou est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
