31 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Emile Outtier, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Dunes à 189 mètres
- - Pornichet à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Emile Outtier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Emile Outtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Emile Outtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Emile Outtier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Outtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Outtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Emile Outtier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Emile Outtier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Outtier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 31 Avenue Emile Outtier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Emile Outtier par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Emile Outtier se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 60.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Emile Outtier à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Emile Outtier est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
