52 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Emile Outtier, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°61 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 219 mètres
- - Pornichet à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Emile Outtier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Emile Outtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Emile Outtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Emile Outtier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Outtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Emile Outtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Emile Outtier dans son marché local
Prix du 52 Avenue Emile Outtier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Outtier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 52 Avenue Emile Outtier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Emile Outtier par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des maisons atteint 5 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Emile Outtier se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 128.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Emile Outtier à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Emile Outtier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pornichet a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 436 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 068 €/m² sur la période récente.
