56 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Emile Outtier, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°56 bis et de n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Emile Outtier, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pornichet à 191 mètres
- - Pornichet à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 361 mètres
Ventes au 56 Avenue Emile Outtier
Les 3 ventes au 56 Avenue Emile Outtier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Emile Outtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Emile Outtier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Emile Outtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Emile Outtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Emile Outtier dans son marché local
Prix du 56 Avenue Emile Outtier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Outtier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 56 Avenue Emile Outtier se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Emile Outtier par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Emile Outtier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 87.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Emile Outtier à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Emile Outtier est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
