19 Avenue Flornoy, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Flornoy, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Flornoy, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 887 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 181 mètres
- - Pornichet à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 186 mètres
Ventes au 19 Avenue Flornoy
Les 13 ventes au 19 Avenue Flornoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Flornoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Flornoy dans son marché local
Prix du 19 Avenue Flornoy par rapport à la voie
Sur Avenue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 19 Avenue Flornoy se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Flornoy par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Flornoy se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 97.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Flornoy à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Flornoy est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
