7 Avenue Flornoy, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Flornoy, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°2 et du 11.99 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Flornoy, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pornichet à 87 mètres
- - Pornichet à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Flornoy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Flornoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Flornoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Flornoy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Flornoy par rapport à la voie
Sur Avenue Flornoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 7 Avenue Flornoy se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Flornoy par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Flornoy se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 73.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Flornoy à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Flornoy est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
