40 Avenue Gambetta, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 859 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 et du 0.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Gambetta, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Pornichet à 99 mètres
- - Pornichet à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 859 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Gambetta se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 89.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Gambetta à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Gambetta est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
