10 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gravelais, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 142 mètres
- - Pornichet à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 315 mètres
Ventes au 10 Avenue Gravelais
Les 3 ventes au 10 Avenue Gravelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gravelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gravelais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gravelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Gravelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gravelais dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gravelais par rapport à la voie
Sur Avenue Gravelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 10 Avenue Gravelais se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gravelais par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gravelais se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 66.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Gravelais à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Gravelais est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
