8 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gravelais, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gravelais, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hippodrome à 138 mètres
- - Pornichet à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gravelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gravelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gravelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gravelais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gravelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gravelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gravelais dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gravelais par rapport à la voie
Sur Avenue Gravelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 8 Avenue Gravelais se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gravelais par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gravelais se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 64.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gravelais à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gravelais est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
