20 Avenue Jacques Berthault, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jacques Berthault, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jacques Berthault, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 66 mètres
- - Pornichet à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 420 mètres
Ventes au 20 Avenue Jacques Berthault
Les 8 ventes au 20 Avenue Jacques Berthault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jacques Berthault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jacques Berthault, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jacques Berthault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jacques Berthault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jacques Berthault dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jacques Berthault par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Berthault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 20 Avenue Jacques Berthault se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jacques Berthault par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jacques Berthault se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Pornichet et 67.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jacques Berthault à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jacques Berthault est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
