1 Avenue Mondain, 44380 Pornichet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mondain, affiche un prix moyen de 6 147 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mondain, 44380 Pornichet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 1 local - 18 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mazy Mondain à 127 mètres
- - Pornichet à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1107 mètres
Ventes au 1 Avenue Mondain
Les 5 ventes au 1 Avenue Mondain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mondain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mondain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mondain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mondain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mondain dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mondain par rapport à la voie
Sur Avenue Mondain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 147 €/m², le 1 Avenue Mondain se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mondain par rapport à Pornichet et à Loire-Atlantique
À Pornichet, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mondain se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Pornichet et 99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mondain à Pornichet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mondain est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pornichet, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pornichet a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 732 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 154 €/m² sur la période récente.
